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房地产列入明年五大重点任务 购租并举成为改革主要方向

  明年的经济工作方向落定。12月18日至21日,中央经济工作会议在北京举行。2019年经济工作,重点是落实“十三五”规划建议要求,推进结构性改革,推动经济持续健康发展。会议强调,明年及今后一个时期,要在适度扩大总需求的同时,着力加强供给侧结构性改革,实施相互配合的五大政策支柱。会议认为,认识新常态、适应新常态、引领新常态,是当前和今后一个时期我国经济发展的大逻辑。一方面我国经济发展基本面是好的,潜力大,韧性强,回旋余地大,另一方面也面临着很多困难和挑战,特别是结构性产能过剩比较严重。如何从宏观层面正确领会、把握明年经济工作政策精髓,本报特别邀请部分专家进行了深入解读。

  化解房地产库存的歼灭战已经吹响冲锋号,战术也更加清晰。

  12月21日,中央经济工作会议闭幕,房地产毫无悬念地在时隔3年后重新回归会议公报中,并且占据了相当篇幅——化解房地产库存成为明年五大重点任务之一。

  会议还指出,要明确深化住房制度改革的方向,以满足新市民住房需求为主要出发点,以建立购租并举的住房制度为主要方向。

  上海易居房地产研究院智库总监严跃进告诉《每日经济新闻》记者,房地产市场投资近期之所以难有起色,即在于高库存压力的负面影响。中央经济工作会议再次提出要去库存,实际上既要刺激需求,更要为低迷的投资开辟新空间。

  扩大需求化解房地产库存

  在五大任务的位次排列上,楼市去库存仅次于产能过剩。会议称,化解房地产库存,要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求,通过加快农民工市民化,扩大有效需求,打通供需通道,消化库存,稳定房地产市场。

  同海咨询近日发布的《35个大中城市商品住宅投资价值》报告显示,在重点监测的35个城市中,供需比在1.1以下位于合理区间的城市仅有7个,占比20%,这意味着其余80%的城市住宅供应在未来3年处于供大于需阶

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