百城楼市去库存招数多 更需细化落实政策

　　导读：从目前已出台去库存政策的地方来看，二线城市占比约为5%，三四线城市占比高达95%。从区域分布看，中部城市最多，占比超过一半;西部次之，占比约40%;东部目前仅有山东省。以下是由小编J.L为您整理推荐的百城楼市去库存更需细化落实政策，欢迎参考阅读。

　　百城楼市“去库存”发力空间何在

　　继2月初降低非限购城市首付比例后，财政部等三部门日前又发文调整房地产交易环节税收……去年以来，中央连续出台推进“去库存”政策，包括山东、江西、甘肃、海南等20多个省份的100多个城市也密集出招，从供需两端入手出台“去库存”政策。

　　专家分析认为，这些政策短期内将对楼市去库存形成实质利好，但从中长期看，还需做好产城融合、户籍制度改革等文章，以释放更多的需求。

　　因城施策“招数”多

　　易居房地产研究院智库中心总监严跃进分析称，从目前已出台去库存政策的地方来看，二线城市占比约为5%，三四线城市占比高达95%。从区域分布看，中部城市最多，占比超过一半;西部次之，占比约40%;东部目前仅有山东省。

　　出台政策的省市与库存高企的区域分布重合度较高。“目前绝大多数三四线城市商品房去化压力较大，房价下跌压力也大。”

　　专家分析和记者调查发现，各地去库存“招数”虽有异同，但主要可分为以下五类：

　　招数一：活用公积金杠杆

　　招数二：降低税费

　　招数三：鼓励农民工进城购房

　　招数四：打通商品房和保障房通道

　　招数五：实施房地产供给侧改革

　　还需细化落实政策

　　仲量联行分析师认为，地方政府相继出台政策提高购房者的可支付能力，短期内将对楼市去库存形成实质性利好。

　　今年春节期间，在福州东区某楼盘售楼部里，记者遇到了来自福州的郊县长乐的&ld