登录

草签购房合同注意事项

  草签购房合同相当于购房合同备案。实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心。以下是小编为大家精心准备的:草签购房合同注意事项,欢迎参考阅读!

草签购房合同注意事项如下:

  所谓草签,只是售房人员让你们尽快签字的一个借口,合同只要经双方当事人签字,就成立并产生法律效力。不过你们签订的这份合同,违约金约定过高,且对你们明显不公平,如果真产生纠纷,你们可申请法院撤销该合同。需要注意的是,撤销合同的期限是1年,自你们签订该合同起,因此,如果感觉会有纠纷,建议及时诉诸法律

  正式合同未出来之前,草签合同具有同样的法律效力的

  草签合同只是相对于网签合同(上房管局系统,有合同编号)的一种说法。

  从合同效力角度,草签合同与网签合同都有同样的合同效力,但不能对抗第三人。

  《担保法》第43条中的对抗第三人是指当两个债权债务关系标的物相同,双方发生争议,都主张享有对该标的物的权利时,有登记的一方就可受法律的保护,优先享有权利。

草签网签合同一样吗?

  问:20xx年8月底交房。开发商告诉我现在只能草签合同,请问有法律效应吗。网签跟草签有什么区别呢?

  回复:1、开发商告诉您现在只能草签合同,可能是因为开发商的商品房预售许可证未办下来,或者是其他原因。

  2、网签是指您与开发商签订的合同是先从网上载下来的版本,双方签完后,还得到建委进行备案。

  3、草签表示您们双方有房屋交易的意向,网签就是正式签订的合同了

  问:以前是可以网签的,因为是一些原因,市房管暂停了网签. 别的业主都是网签,同时我已经把全部房款交给了开发商, 我想知道这种情况的草签,我的应享受的利益是否跟网签一样.

  回复1、国家规定预售商品房买卖必须要网签,草签的只表示你们有房屋交易的意愿,并没有履行合同必需的要件,所以您的利益很难保证;

  2、现在房子暂

阅读全文
相关文章更多>>
最新发布文章更多>>
2018年最新购房合同_2019年最新购房合同书
最新版农村房屋购房合同
私人购房合同范本协议书