标准版物业管理服务合同

　　物业管理的本质,是物业公共区域的维护和管理,业主的服务和帮助，今天小编就给大家来参考一下服务合同，喜欢的来多多阅读哦

　　物业管理服务合同范本

　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将( 物业)委托乙方实行物业管理，订立本合同。

　　第二条 物业基本情况

　　物业类型：

　　坐落位置： 市 区 路(街道) 号;

　　占地面积： m;

　　建筑面积： m。

　　第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

　　第二章 委托管理事项

　　第四条 甲方就 住宅区域内的下列物业管理事项委托乙方管理：

　　1.房屋共用部位、共用设备的修缮和管理。

　　2.公共设施的修缮和管理。

　　3.社区服务配套设施的经营和管理。

　　4.房屋修缮基金、高层住宅电梯水泵大修更新基金和街坊公共设施修缮基金的账务管理。

　　5.物业档案资料管理。

　　6.建筑管理。

　　7.公共环境卫生。

　　8.保安。

　　9.高层住宅电梯、水泵运行服务管理。

　　第三章 委托管理期限

　　第五条 本合同自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第四章 双方权利义务

　　第六条 甲方权利义务

　　1.负责制定《住宅使用公约》和《住宅使用说明书》并将其作为房屋租赁合同的附件要求业主和物业使用人遵守。

　　2.审定乙方制定的物业管理方案。

　　3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。

　　4.审议乙方在小区的年度管理计划、资金使用计划及决算报告。

　　5.保修责任范围内的房屋、设施和设备的维修养护，按以下第 种方式处理：

　　(1)甲方负责返修。

　　(2)委托乙方返修，支付全部费用。

　　(3)其他。

　　6.在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积管理用房(产权建筑面积管理用房，产权仍属甲方)，由乙方按下列第 项执行：

　　(1)无偿使用。

　　(2)按建筑面积每月每