2020年天津市物业管理条例

　　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，制定了天津市物业管理条例，下面是小编给大家分享的20xx年天津市物业管理条例，欢迎大家阅读。

　　20xx年天津市物业管理条例

　　第一章 总 则

　　第一条

　　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。

　　第二条

　　本条例适用于本市行政区域内的物业管理活动。

　　第三条

　　业主是指物业的所有权人。

　　本条例所称物业，是指房屋和与其相配套的共用设施、设备和场地。

　　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

　　第四条

　　物业管理应当遵循公开公平、诚实信用、市场竞争、服务规范的原则。

　　第五条

　　有两个以上业主的新建住宅物业，应当实行物业管理;商贸、办公、医院、学校、工厂、仓储等非住宅物业，推行物业管理。

　　第六条

　　市国土资源和房屋管理局是本市物业管理的行政主管部门，负责全市物业管理活动的监督管理。

　　区、县房地产管理局是本辖区物业管理的行政主管部门，负责本辖区内物业管理活动的监督管理。

　　规划、建设、市容、城市管理综合执法、公安、民政、市政、园林、物价等相关部门，按照各自职责负责物业管理区域内相关的行政管理和服务工作。

　　第七条

　　街道办事处、乡镇人民政府应当明确部门和人员，负责本辖区内业主大会成立和业主委员会换届等项工作的组织、指导，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解业主、业主委员会与物业服务企业之间的物业管理纠纷，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系。

　　第二章 业主大会委员会

　　第八条

　　业主享有下列权利：

　　(一)参加业主大会会议，业主发表