拆迁谈判中拆迁户要注意的事

　　拆迁首先是改变了居民的居住环境，其次也有着不错的拆迁补偿费。然而很多人反对拆迁，主要原因还是居住环境的习惯状态以及拆迁赔偿的不合理，当然也有一部分人是非常乐意拆迁的。农民能不能把这个补偿数顺利的合理的收入囊中还是需要农民本身的谈判技巧的。在拆迁谈判上，不少人不懂得用法律来维护自己的权益。下面是小编为大家整理的拆迁谈判中拆迁户要注意的事，希望对大家有用。

一、不要搬起石头砸自己的脚：只谈法律，不谈具体拆迁政策

　　根据我国的法律对于拆迁的流程、拆迁补偿名目、补偿方式都有明确的规定。但往往每个地方拆迁都会出一套针对因本项目的拆迁政策。

　　善意提醒：

　　但实际上很多地方的拆迁政策，综合考虑了压缩拆迁成本、提高拆迁效率、更快的推进其拆迁进展而制定(为了快速拆迁而制定的拆迁政策，是拆迁方的谈判工具)。

　　因此，一些项目的拆迁政策往往会在某些个环节与法律相违背(先拆后补、程序不合规等等，拆迁政策不是红头文件，不具备法律效力)。

　　在这种基础上，被拆迁人一定不要拿拆迁政策跟拆迁人谈判(人家给你准备的石头你千万不要搬起来砸自己的脚)。

　　而应该在熟知国家法律的前提下，找到拆迁政策的法律漏洞和违法点，保持定力据理力争，还能够确保本属于自己的拆迁赔偿不被压缩。

二、不要捡了芝麻丢了西瓜：拆迁奖励不着急谈

　　拆迁方为了快速的完成拆迁任务，往往会设置比较具备迷惑性和复杂的拆迁奖励机制。比如越早拆迁越能获得高补偿。

　　拆迁律师建议：根据我国的法律规定，对房屋拆迁做了明确的规定。首先是价格上不得低于类似房屋的市场价格。(对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的房地产的市场价格)其次，对于要保障被征收人的居住条件和生活质量不下降。

　　被拆迁人心里一定要心里有底，羊毛出在羊身上：拆迁奖励补偿也是自己拆迁补偿款应得的一部分，并且相对于拆迁补偿款而言仅仅是芝麻。拆迁补偿务必要先算好