车位物业管理合同

　　甲方：z新城物业管理服务中心

　　乙方：z新城地下车库车位编号： ；

　　住宅号： ；业主姓名： ；

　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签定《地下车库车位买卖合同》的同时，甲乙双方就物业管理服务达成如下协议：

　　一、甲方的权利和义务

　　1、对车库的公共部位、公共设施设备、交通秩序及环境卫生进行维护、服务与管理；

　　2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本车库物业管理制度或规定；

　　3、建立健全车位档案及其它相关资料；

　　4、制止违反业主公约、本车库的物业管理规定及《z新城业主手册》的行为；

　　5、依据本协议向乙方收取物业管理服务费用。

　　二、乙方的权利和义务

　　1、根据本协议的约定接受甲方提供的服务，监督甲方履行本协议，就管理问题向甲方提出意见和建议；

　　2、遵守本小区的业主公约、《z新城业主手册》和本车库的有关管理制度或规定；

　　3、依据本协议向甲方缴纳本车库的物业管理服务费用；

　　4、乙方车辆不得占用公共通道或他人的私家车位，服从甲方管理人员的管理；

　　5、爱护停车场设施，若损坏设施须照价赔偿。

　　三、物业管理服务费用（不包括公用部位、公用设施设备的大中修、更新、改造的费用）

　　1、物业管理服务费用的构成：

　　⑴、车库照明电费、水费及耗材更换；

　　⑵、车库保洁及垃圾清运费用；

　　⑶、道闸管理系统、监控系统、消防系统正常维护费用；

　　⑷、交通管理费用。

　　2、缴纳物业管理服务费时间：每月28日前交下月的费用；

　　3、缴纳物业管理服务费的标准为每车位每月 30 元；

　　4、乙方从签定本协议之日起十日内，不管是否停车，须缴纳物业管理服务费，若乙方原因中途停止停车，也须交纳物业管理服务费；

　　5、不按本协议约定的时间缴纳物业管理服务费或拒绝交费的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天5‰缴纳违约金；

　　6、乙方出租车位的，物业管理服务费由乙方