2020最新南京房产调控新政策实施

　　南京调控新政，开发商:买房将会更难。最近南京国土局挂出了18幅地块，其实现在就是从地块出让信息来看的话，南京颁布的调控新政已经生效。下文是小编为大家收集的关于最新南京房产调控的新政策消息。

　　20xx最新南京房产调控新政策实施

　　在今日的出让公告中也明确，限时竞价每轮报价间隔时间不超过4分钟，当网上竞价达最高限价时，仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得人的成交价为最高限价加一个加价幅度。业内人士表示，以此来看，对于此次有着最高限价的15幅地块，开发商出手时将有所谨慎。因为网上竞价一旦达到最高限价九成，以后销售时就不能采取期房销售的方式，达到最高限价还将摇号加价。这在中央层面开始去金融风险、缩紧开发商拿地融资方式的当下，对于开发商的资金实力更是严重的考验 ，南京地产业或许会有所洗牌。

　　专家:有利于市场挤泡沫

　　为了抑制楼市，多个部门陆续出台政策，直指房地产企业融资、拿地以及个人住房信贷。部分二线城市如南京、合肥、苏州等地都出台信贷政策，收紧房地产融资。

　　随着二线城市纷纷收紧楼市政策，除了对购房者带来一定影响之外，受冲击最大可能就是开发商了。同策咨询研究部总监张宏伟表示，各种金融收紧政策加上一些地方土地供应端的新政策，都是为了抑制开发商的非理性拿地。严跃进也表示，地方政府通过提首付、降杠杆可以减缓开发商的销售回款，削弱房企高价拿地冲动，抑制地王产生。“总体上，监管层对开发商变相限贷，有利于减少土地市场资金过剩导致的泡沫。”

　　开发商：买房将会更难

　　苏宁置业一名投资部人士认为，就是新政有益于扩大大型房企，尤其是央企的融资优势，中小房企越来越不好过;对于抑制房价并没有什么卵用，还可能导致供需矛盾激化，买房更难就是新政有益于扩大大型房企，尤其是央企的融资优势，中小房企